浙江在线11月29日讯息（通信员 任航）记者从浙江多家银行了解到，个东说念主住房贷款利率再次出现退换，自11月30日起，浙江省个东说念主住房贷款利率不低于3.1%。这是自11月8日退换以来，银行再次阐发风险订价原则上调房贷利率。

多家银行反应，3.1%的个东说念主住房贷款利率仍然处于历史低位，且在寰宇也属于比拟低的。但现在的订价仍然难以掩饰个东说念主住房贷款的本钱，如省内某城商行的客户司理暗示“加上税收、风险计提等，本钱要到3.5%”。某股份制银行的客户司理暗示“近期跟着楼市回暖，按揭贷款量高涨很快，每作念一笔齐要总行予以专项资金补贴，遥远不成捏续”。

从存量个东说念主住房贷款看，由于常态化退换机制已开动，大宗客户重新礼聘了重订价日，导致存量房贷利率快速着落，给银行打算带来压力。从寰宇公布数据看，三季度寰宇生意银行净息差为1.53%，较本年二季度着落0.01个百分点，息差捏续收窄的趋势尚未得回根人道扭转。

有银行业内东说念主士指出，前期个东说念主住房贷款利率接近致使低于公积金贷款利率，有的对公积金贷款酿成了替代，各方反应较多开云kaiyun官方网站，如实分辨理。银行详尽考量打算本钱、市集供需、风险溢价等要素笃定房贷利率，将房贷利率保管在合理水平，成心于促进市集捏续健康发展。