为啥都说9楼不行买？房产群众揭秘3大原因，别再被忽悠

上周末陪闺蜜晓婷去看二手房，中介一外传她念念选中间楼层，立马皱着眉摆手：“9楼可别碰啊！老客户都说这层是‘扬灰层’，灰尘全积在这儿，并且逃生的手艺不上不下，多别扭！”晓婷速即就懵了，回归跟我吐槽：“若何逛了三个小区，都有东谈主说9楼不好？真有这样邪乎吗？”其实不光她，我小区业主群里也常聊“9楼禁忌”，有东谈主说数字不祯祥，有东谈主说夏天晒得慌。但这些说法到底靠不靠谱？我成心找作念了10年房产中介的一又友老周聊了聊，他说大量传言都是“以谣传讹”，真的要堤防的就3个点，别再被瞎忽悠花冤枉钱。

传言1：9楼是“扬灰层”？气候群众早辟谣，灰尘不挑固定楼层

提到9楼，最常见的说法即是“这层是扬灰层，空气里全是灰”。但老周跟我说，这个说法早被气候部门和住建部群众辟谣过——空气中的灰尘会跟着风速、湿度、气压变化扩散，根底莫得“固定停在9楼”的说法。

他给我看了客岁某省会城市气候站的监测数据：在10-30层的高层小区里，1-3楼因为围聚大地，受大地扬尘（比如路边车辆尾气、小区扫地扬尘）影响更大，PM2.5浓度反而比9楼高15%-20%；而9楼因为有一定高度，遁藏了大地灰尘，加上大量小区9楼周围有树木装扮，空气畅达性也可以，灰尘浓度反而比低层低。

老周还举了个例子：之前带客户买过一套9楼的屋子，客户一运转也怕扬灰，住了半年后跟他说，家里窗户开一天，窗台的灰比之前住的5楼少多了，连清洁频率都降了。“说白了，‘扬灰层’即是早年没凭证的传言，现时还信这个，等于把好楼层让给别东谈主。”

传言2：9楼逃生“不上不下”？枢纽看小区消防配置，不是楼层数字

另一个吐槽9楼的点是“逃生难堪”——有东谈主说“消防车云梯最多到7-8楼，9楼够不着，跑楼梯又比低层远”。但老周说，这得看小区的内容消防配置，不行只盯着楼层数字。

最初，凭证《建筑蓄意防火范例》（GB 50016-2014，2018年版），只有是100米以下的高层住宅（能够33层以内），都必须在每层配置室内消火栓，并且不年少区会在9-11楼之间装“消防连廊”——就算9楼遭遇贫窭情况，也能通过连廊跑到近邻单位逃生，比15楼以上更便捷。

其次，现时城市里的主力消防云梯，大量能达到25-30米（约8-10楼），9楼其实在云梯笼罩界限内；就算云梯够不着，家里备个合适安全轨范的逃生绳（承重500公斤以上），9楼的高度也能安全逃生。老周说，客岁他故我小区12楼着火，9楼的居民即是通过消防连廊胜利疏散的，反而16楼以上的居民得等云梯，犹豫了不少手艺。

“真的该惦记的不是9楼，是那些没装消防连廊、楼谈堆满杂物的小区，哪怕住3楼，逃生也坚苦。”

传言3：9楼“数字不祯祥”？别被迷信带偏，户型采光才是硬通货

还有东谈主不买9楼，是以为“数字不祯祥”——比如有东谈主说“9”和“久”关系，怕“坚苦久缠”，还有东谈主以为“9”是单数，不如双数顺溜。但老周说，这纯纯是主不雅迷信，买房最该看的是“硬条目”，不是数字。

他最近刚成交一套9楼的屋子，业主一运转也纠结数字，自后实地看完就改不雅了：这栋楼前边是矮层商铺，9楼完全莫得装扮，早上8点到下昼5点都有阳光，比同栋6-8楼的采光好太多；并且9楼在中间楼层，既莫得1-3楼的湿气和杂音，也莫得20楼以上的水压不稳（部分老少区高层水压会弱），住起来颠倒欢欣，临了还比同栋10楼低廉了4万。

“我带过不少客户，一运转嫌9楼数字不好，转头买了10楼，住了两年发现，10楼的采光还没9楼好，后悔都来不足。”老周说，买房得优先看“户型耿介不耿介、采光有莫得装扮、楼间距够不够宽”，这些才是影响几十年居住体验的枢纽，数字即是个代号，别让迷信犹豫了好屋子。

其实选楼层莫得“皆备不行买”的说法，9楼更是被传言冤枉的“后劲楼层”——只有小区消防配置达标、户型采光没问题，9楼既遁藏了低层的扬尘湿气开云kaiyun官方网站，又莫得高层的水压、电梯恭候问题，性价比反而很高。下次再有东谈主说“9楼不行买”，别畏俱含糊，先去实地望望采光、问问小区的消防配置，比听传言靠谱多了。毕竟屋子是住几十年的，我方住得欢欣，比啥都首要。